hb2c7引人入胜的都市异能 重生似水青春 起點-第1564章被人拿捏的滋味-f7cjy

重生似水青春
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涉及到资金方面,黄彬还是显得较为谨慎,楼盘投入大量资金,回笼的钱还不够下一期项目开发,看情况需要额外注资,这是一个严重的问题。
“资金方面是一大问题,前期我们已经拿了几个亿出来,再往里注资,公司要考虑后续投入问题,你看这第二期项目开发,是不是延缓一段时间比较妥当?”黄彬也是客气说道,急忙投入资金,进行二期项目开展,不利于公司发展。
开发商和销售方,这两者密不可切,但卖房子可不像是销售一些玩具,三言两语便可达到销售效果,也并非所有人都能购买的起。
在南山区这种地方,生活居住的人群又不比商业区那边的多,房价自然也没罗湖区高,考虑到后续资金投入,万一秦涛迫不及待展开第三期工程,这将又是一笔巨大的投资。
黄彬能拿得出来钱,但不代表着他就可以无脑往里投钱。
“延缓多久?现在各地产商抢着争地,再不抓紧时间,我们毛都抢不到,别为了眼前的利益,影响到我们今后的布局。”秦涛点明关系,考虑良多。
要说起来,申大鹏能够拿到地,多亏他当时付出了足够的魄力,否则以当今深城地产发展,黄金地带的地皮并非谁都能抢得先机。
秦涛如今也在考虑这个问题,至于他是否有私心,暂时还不知道。
当地产一期项目开展,第二期项目紧跟着开始动工,这相当于直接投资一大笔资金,把两期项目合并成一期来做。
黄彬想了片刻,觉得秦涛的态度有问题,这种事情哪能随便做决定,当下里寻思一会儿,示意钱小豪开口。
心领意会,钱小豪赶忙陪笑说道:“这第二期投资,不知道秦少需要多少资金呢?一个地下停车场,还有扩建工程,想必也不用投入太多资金吧?”
问题出在点子上,钱小豪还是颇有见解。
直接探讨成否的问题,一旦谈崩,说不定还会闹出什么矛盾来,最终得不偿失,伤了和气。
他委婉的提问,让秦涛脸色稍微好了些,“地下停车场我准备弄两层,算上扩建预算,大概还得需要一个亿左右。”
建造两层地下停车场,确实需要更多的资金投入,但这算上扩建,秦涛直接开口一个亿,以当前造价而言,绝对达不到一亿资金需求。
这笔资金,黄彬能拿出来,但他绝对不会拿,“把这两个计划撤销,按照原计划运作,一个亿资金,我拿不出来。”
有了理由,黄彬也好开口拒绝。
钱小豪和黄彬两个人,在谈判上已经进行多次合作,彼此之间懂得对方的意思,所以这拒绝的理由也就成立。
“你是不想把楼盘价格卖得更高?要知道,这笔资金投入进去,楼价将会上升一个档次,带来的效益还用我多说?为了这点小小的资金投入,黄大少想拒绝我吗?”秦涛冷声说道,颇为不满。
少量投入迎来更多的回报率,在他看来何乐而不为,甚至因为这个方案落实,秦涛做了很多准备工作。
最后关口,资金方面被卡住,秦涛岂能高兴。
“这家地产公司,我只是开发商之一,如果秦少觉得有必要投资,根据股东条款,这钱也不能我自己出,何况我也出不起,秦少你觉得呢?”黄彬这次说的比较委婉,见秦涛态度强硬,他没必要与之硬碰。
涉及到房产方面,各项证件几乎是秦涛一手跑下来,能够开始一期楼盘投资,并且实现盈利,这些功劳,在秦涛眼里和自己离不开关系。
虽然黄彬等人最近拉着股东没少和秦涛交流,然而秦涛性子如此,做出的决定,谁都改变不了。
黄彬如是说,秦涛不以为意,“等会儿他们都会过来谈这件事,如果你黄大少不高兴,允许你撤资。”
提到撤资问题,黄彬脸色顿时变得不好看了。
两个人还没聊太多问题,秦涛一副将他拿捏的架势,黄彬是何等人物?岂会接受此类威胁?何况谈到撤资,他想到更深层的问题。
如今的开发商一旦撤资,后续工程款落实不到位,秦涛很有可能给黄彬带上携款跑路的名头,这一手威胁,秦涛做的很到位。
果不其然,钱小豪也是皱起了眉头,好好的事情,到秦涛这里怎么变得让人不那么相信了?
“秦少别开玩笑了,不用为了投资的事情把问题搞的那么严重,有事好商量,另外几个股东什么时候过来?”钱小豪见情况不妙,不再敢提出来资金的事情。
秦涛端的这幅姿态,再探讨这个问题,显然舒为不智。
只是钱小豪也是明眼人,大致能够看出来秦涛的想法,然而他在和秦涛打交道之前,早已做足功课,不怕秦涛这边耍小手段。
何况现在谈的还只是项目问题,到不了合作谈崩的时刻。
秦涛撇了眼钱小豪,冷冰冰说道:“谁跟你开玩笑?抓钱的时候如果把握不住机会,这也说明我们没有合作意向,既然没有合作意向,你们撤资也是理所应当,别跟我玩虚的,不吃你这一套。”
气氛变得更加尴尬怪异起来,黄彬是敢怒不敢言,投资时候,拉拢了不少开发商一起商量这楼盘的事,黄彬占据不少股份,但这是他花更多钱才得来的。
当初光是地皮都花了一大笔钱,这些资金,秦涛没筹出来多少,大部分还都是黄彬拉人一起承包下来的地皮。
现如今,秦涛一副掌权的模样,若非黄彬知道秦涛此人心胸狭隘,后面又有着靠山,现在已经翻脸不认人。
钱小豪尴尬的陪着笑,不敢再多说什么,心里把秦涛骂了个遍,“秦少说的是,不过为了咱们公司今后发展,还是考虑一下第二期项目开展的问题较好。”
强行转移话题,这是钱小豪当前能做的唯一办法。
黄彬的脾气钱小豪很了解,当场翻脸不是不可能,可是一旦那么做,前期大量资金投入,很有可能被秦涛此人卡死,资金想抽出来都难。
目前哪怕秦涛态度再恶劣,也得忍住。